קרן ריט מנוהלת על ידי הנהלה מקצועית וחייבת בדיווח לבעלי המניות וציבור המשקיעים. אין הגבלה על סכום מינימום להשקעה וניתן לפזר את ההשקעה ולהשקיע גם בסכומים נמוכים
בשנים האחרונות פוועלות בשווק הנדל'ן המקומי קרנות השקיה בעום קרנות ריט.
קרנות ריט פועלות באמצעות גופים פיננסיים של בתי השקעות וחברות השקעה בנדל"ן.
אלה משקיעות בפרויקטים לטווח ארוך בנדל"ן מניבכגון בנייני משרדים, מרכזים מסחריים וכן במימון פרויקטים מסוג תמ"א 38
פעילות קרנות רינו החלה בארה"ב בשנותה-80, ובישראל הוסדרה פעילותן בחקיקה של רשות המיסים בשנת 2006.
תיקון משמעותי בחוק הנוגע לפעילותן של קרנות ריט אושר ביוזמת הממשלה לפני כשלוש שנים, במטרה לעודד כניסה של קרנות ריט בגופים הממוסדיים לתחום המגורים ולהשכרה לטווח ארוך.
היתרונות: השקעה בקרן ריט היא השקעה נזילה, הנעשית באמצעות רכישת מניות
בבורסה הניתנות למימוש, הטבות מס דוגמת
הפחתת מס רכישה, הפחתת מס רווחי הון, חלוקת רווחים כדיבידנד שוטף, השקעהלמשקי הבית בסיכון נמוך יחסית ללא הצורך לנהל ולהשכיר בהם.
קרן ריט מנוהלת על ידי הנהלה מקצועית וחייבת בדיווח לבעלי המניות וציבור המשקיעים. אין הגבלה על סכום מינימום להשקעה וניתן לפזר את ההשקעה ולהשקיע גם בסכומים נמוכים.
בישראל פועלות מספרקרנות ריט בהן:
ריט 1. סלע קפיטל, מניבים ומגוריט.
פעילות קרנות ריט בישראל עדיין מצומצמות למדי לעומת ארה"ב, שם פועלות אלפי קרנות ריט.
יחד עם זאת, גם למשקיעהקטן שמעוניין לפזר השקעה בנדל"ן. כדאי לשקול השקעה בקרן ריוט הנסחרת בבורסה בסכום לא גבוה יחסית, לאחר היוועצות ובזהירות הנכונה.
